408 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 615 700 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 391,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 389 800 $
Rôle antérieur 911 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795971912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 700 $
Valeur bâtiment
939 100 $
Rôle antérieur
911 100 $
ID provincial
73015795971912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
1 119 750 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 260 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +36 285 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 744 043 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 265 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 1 663 138 $ Poids 92 % |
| 3 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 411 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 523 031 $ Poids 90 % |
| 4 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 279 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +61 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 767 432 $ Poids 88 % |
| 5 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 191 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +41 640 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 556 470 $ Poids 82 % |
| 6 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 213 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −70 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 326 961 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 479 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie −57 482 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 1 680 701 $ Poids 79 % |
| 8 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 269 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +85 947 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 552 553 $ Poids 77 % |
| 9 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 293 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 420 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 354 920 $ Poids 77 % |
| 10 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 289 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 543 442 $ Poids 73 % |
| 11 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 773 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 602 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 788 148 $ Poids 72 % |
| 12 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 830 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +73 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 199 963 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.