56 Rue JOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
1 298 700 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 302,6 m² · constr. 2003 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 100 $
Rôle antérieur 764 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795972044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 800 $
Valeur bâtiment
804 300 $
Rôle antérieur
764 000 $
ID provincial
73015795972044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
1 122 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 331 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 980 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 507 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 561 094 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 205 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +42 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 789 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 97 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 388 647 $ Poids 84 % |
| 5 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 433 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 484 $ Poids 84 % |
| 6 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 456 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge −11 915 $ | 1 296 464 $ Poids 83 % |
| 7 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 304 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 238 665 $ Poids 82 % |
| 8 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 357 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge −54 130 $ | 821 034 $ Poids 80 % |
| 9 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 721 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −32 298 $ | 414 380 $ Poids 76 % |
| 10 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 710 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 253 714 $ Poids 76 % |
| 11 | 14, rue de Falaise, Blainville 2025-08-22 · 253 m · Vendu 1 270 000 $ (4 214 $/m²) 301,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 1 371 050 $ Poids 75 % |
| 12 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 821 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 280 006 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.