58 Rue JOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
1 311 500 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 298,5 m² · constr. 2005 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 800 $
Rôle antérieur 734 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795972202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 800 $
Valeur bâtiment
758 000 $
Rôle antérieur
734 600 $
ID provincial
73015795972202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
1 120 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 335 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 1 295 963 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 190 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 231 890 $ Poids 90 % |
| 3 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 489 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 566 385 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 105 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 392 218 $ Poids 86 % |
| 5 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 458 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 956 $ Poids 85 % |
| 6 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 294 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 1 241 908 $ Poids 83 % |
| 7 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 437 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −29 911 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 269 623 $ Poids 82 % |
| 8 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 371 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge −46 397 $ | 823 117 $ Poids 81 % |
| 9 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 688 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 257 101 $ Poids 78 % |
| 10 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 724 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −27 992 $ | 415 625 $ Poids 77 % |
| 11 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 423 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +84 347 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 425 000 $ Poids 76 % |
| 12 | 14, rue de Falaise, Blainville 2025-08-22 · 242 m · Vendu 1 270 000 $ (4 214 $/m²) 301,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 1 375 111 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.