55 Rue JOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
1 243 800 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 267,2 m² · constr. 2004 · terrain 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 300 $
Rôle antérieur 704 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795972278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 700 $
Valeur bâtiment
702 600 $
Rôle antérieur
704 600 $
ID provincial
73015795972278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
1 122 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 346 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 307 251 $ Poids 94 % |
| 2 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 365 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 335 756 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 191 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −29 148 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 162 835 $ Poids 90 % |
| 4 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 259 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +43 978 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 278 300 $ Poids 88 % |
| 5 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 415 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 261 811 $ Poids 87 % |
| 6 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 312 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge −50 263 $ | 776 122 $ Poids 84 % |
| 7 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 678 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 668 $ Poids 81 % |
| 8 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 140 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −43 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 317 806 $ Poids 80 % |
| 9 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 163 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 393 238 $ Poids 80 % |
| 10 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 434 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +57 774 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 221 563 $ Poids 79 % |
| 11 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 283 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 234 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 222 171 $ Poids 78 % |
| 12 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 275 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −42 372 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 1 176 054 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.