60 Rue JOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
1 204 400 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 278,6 m² · constr. 2003 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 900 $
Rôle antérieur 700 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795972390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 800 $
Valeur bâtiment
664 100 $
Rôle antérieur
700 700 $
ID provincial
73015795972390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 173 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 210 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 285 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 373 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 328 773 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 341 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 309 $ Poids 88 % |
| 4 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 444 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 358 711 $ Poids 88 % |
| 5 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 119 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 336 382 $ Poids 87 % |
| 6 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 389 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −54 130 $ | 787 964 $ Poids 86 % |
| 7 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 461 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge −11 915 $ | 1 247 161 $ Poids 83 % |
| 8 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 283 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 441 $ Poids 83 % |
| 9 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 662 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 203 294 $ Poids 81 % |
| 10 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 186 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +71 987 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 300 183 $ Poids 81 % |
| 11 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 417 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +61 758 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 282 889 $ Poids 80 % |
| 12 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 473 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 264 399 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.