59 Rue JOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
1 060 900 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 167,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 094,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 100 $
Rôle antérieur 628 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795972769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 200 $
Valeur bâtiment
568 900 $
Rôle antérieur
628 900 $
ID provincial
73015795972769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
1 129 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 513 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 695 915 $ Poids 86 % |
| 2 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 649 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 773 993 $ Poids 81 % |
| 3 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 456 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 027 033 $ Poids 72 % |
| 4 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 449 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 150 256 $ Poids 72 % |
| 5 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 837 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −36 934 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 251 772 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 894 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 903 404 $ Poids 60 % |
| 7 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 709 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie −57 643 $ · Ajust. âge −77 220 $ | 1 266 346 $ Poids 60 % |
| 8 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 772 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −13 435 $ | 287 521 $ Poids 55 % |
| 9 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −67 170 $ | 1 072 520 $ Poids 53 % |
| 10 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 833 135 $ Poids 52 % |
| 11 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 847 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −130 050 $ | 1 490 373 $ Poids 52 % |
| 12 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 983 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie −26 670 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 1 004 035 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.