61 Rue JOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
1 303 200 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 290,8 m² · constr. 2005 · terrain 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 800 $
Rôle antérieur 747 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795972957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 200 $
Valeur bâtiment
773 600 $
Rôle antérieur
747 300 $
ID provincial
73015795972957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 254 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 1 279 385 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 122 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 216 304 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 193 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 375 450 $ Poids 87 % |
| 4 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 208 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 1 227 078 $ Poids 86 % |
| 5 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 431 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 714 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 546 836 $ Poids 86 % |
| 6 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 326 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge −46 397 $ | 812 507 $ Poids 86 % |
| 7 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 639 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −27 992 $ | 409 876 $ Poids 83 % |
| 8 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 390 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +64 114 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 404 768 $ Poids 82 % |
| 9 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 548 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 284 138 $ Poids 82 % |
| 10 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 296 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 254 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 371 454 $ Poids 81 % |
| 11 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 673 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 240 924 $ Poids 81 % |
| 12 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 357 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −44 488 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 255 046 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.