41 Rue JOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
1 370 900 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 314,1 m² · constr. 2003 · terrain 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 000 $
Rôle antérieur 800 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795973374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
847 600 $
Rôle antérieur
800 700 $
ID provincial
73015795973374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
1 145 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 233 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 739 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 333 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 255 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 509 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 590 290 $ Poids 88 % |
| 4 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 391 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 217 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 202 783 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 202 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +65 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 067 $ Poids 79 % |
| 6 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 480 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −42 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 347 112 $ Poids 79 % |
| 7 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 189 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +59 016 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 413 691 $ Poids 77 % |
| 8 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 262 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +47 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 814 $ Poids 77 % |
| 9 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 721 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 306 292 $ Poids 75 % |
| 10 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 624 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge −32 298 $ | 422 966 $ Poids 75 % |
| 11 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 551 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +49 509 $ · Ajust. âge −11 915 $ | 1 320 089 $ Poids 75 % |
| 12 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 329 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −72 237 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 1 387 219 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.