57 Rue JOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
1 548 400 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 371 m² · constr. 2004 · terrain 1 278,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 324 200 $
Rôle antérieur 867 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795973500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 800 $
Valeur bâtiment
892 400 $
Rôle antérieur
867 700 $
ID provincial
73015795973500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
1 134 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 435 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 698 631 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 469 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 720 331 $ Poids 89 % |
| 3 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 535 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 482 857 $ Poids 87 % |
| 4 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 368 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 986 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 316 486 $ Poids 87 % |
| 5 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 310 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +44 201 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 510 807 $ Poids 87 % |
| 6 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 222 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie −53 634 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 1 623 060 $ Poids 86 % |
| 7 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 366 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 518 206 $ Poids 82 % |
| 8 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 450 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +67 016 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 1 462 827 $ Poids 75 % |
| 9 | 5, rue de Roncolo, Blainville 2025-09-30 · 357 m · Vendu 1 500 001 $ (4 275 $/m²) 350,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 994 $ · Ajust. superficie +42 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 681 956 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 746 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 821 563 $ Poids 69 % |
| 11 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 790 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 876 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 378 254 $ Poids 68 % |
| 12 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 803 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 960 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 526 610 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.