35 Rue JOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
1 456 500 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 388,1 m² · constr. 2003 · terrain 866,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 265 100 $
Rôle antérieur 832 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795973848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 900 $
Valeur bâtiment
895 200 $
Rôle antérieur
832 200 $
ID provincial
73015795973848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
1 157 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 298 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 1 648 830 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 491 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 1 728 347 $ Poids 87 % |
| 3 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 558 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 509 157 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 546 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +53 565 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 1 751 388 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 426 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +35 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 543 355 $ Poids 78 % |
| 6 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 377 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 203 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 342 203 $ Poids 77 % |
| 7 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 397 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +79 194 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 1 538 650 $ Poids 76 % |
| 8 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 610 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie −63 868 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 1 666 165 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 476 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −75 664 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 314 837 $ Poids 70 % |
| 10 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 556 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 1 530 303 $ Poids 66 % |
| 11 | 5, rue de Roncolo, Blainville 2025-09-30 · 432 m · Vendu 1 500 001 $ (4 275 $/m²) 350,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 994 $ · Ajust. superficie +79 510 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 711 004 $ Poids 64 % |
| 12 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 483 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +99 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 489 209 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.