36 Rue JOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
1 307 900 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 307,6 m² · constr. 2004 · terrain 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 900 $
Rôle antérieur 766 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795974452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 400 $
Valeur bâtiment
801 500 $
Rôle antérieur
766 400 $
ID provincial
73015795974452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
1 180 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 174 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 309 150 $ Poids 97 % |
| 2 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 267 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 280 900 $ Poids 90 % |
| 3 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 542 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 581 638 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 249 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +52 628 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 244 610 $ Poids 83 % |
| 5 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 558 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge −30 145 $ | 420 266 $ Poids 81 % |
| 6 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 652 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 298 235 $ Poids 81 % |
| 7 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 273 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 1 253 865 $ Poids 80 % |
| 8 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 173 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +37 203 $ · Ajust. âge −50 263 $ | 831 790 $ Poids 80 % |
| 9 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 264 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +44 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 405 785 $ Poids 80 % |
| 10 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 621 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +36 156 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 312 693 $ Poids 75 % |
| 11 | 14, rue de Falaise, Blainville 2025-08-22 · 238 m · Vendu 1 270 000 $ (4 214 $/m²) 301,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 934 $ Poids 75 % |
| 12 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 690 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −34 333 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 1 766 585 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.