225 Rue OUIMET · Blainville
Valeur estimée
1 084 300 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 239,9 m² · constr. 2017 · terrain 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 100 $
Rôle antérieur 503 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795976247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
73015795976247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 291 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 442 471 $ Poids 88 % |
| 2 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 62 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +51 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 423 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 542 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −30 166 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 274 965 $ Poids 83 % |
| 4 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 65 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −69 632 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 355 021 $ Poids 81 % |
| 5 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 697 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 451 488 $ Poids 80 % |
| 6 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 650 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 290 852 $ Poids 79 % |
| 7 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 805 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 231 732 $ Poids 74 % |
| 8 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 152 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +88 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 591 697 $ Poids 73 % |
| 9 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 684 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 415 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 323 585 $ Poids 71 % |
| 10 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 500 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −900 $ | 65 775 $ Poids 69 % |
| 11 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 555 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −38 774 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 1 407 817 $ Poids 68 % |
| 12 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 216 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 916 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.