218 Rue OUIMET · Blainville
Valeur estimée
1 183 700 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 245,2 m² · constr. 2017 · terrain 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 300 $
Rôle antérieur 576 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795976520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
647 900 $
Rôle antérieur
576 500 $
ID provincial
73015795976520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 276 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 456 716 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 474 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 287 554 $ Poids 88 % |
| 3 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 95 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −55 706 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 368 948 $ Poids 87 % |
| 4 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 577 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 303 874 $ Poids 84 % |
| 5 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 77 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +64 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 497 $ Poids 82 % |
| 6 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 667 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 466 927 $ Poids 81 % |
| 7 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 604 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 434 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 336 566 $ Poids 79 % |
| 8 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 740 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 244 332 $ Poids 77 % |
| 9 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 481 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 1 420 824 $ Poids 73 % |
| 10 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 530 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −72 132 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 357 226 $ Poids 71 % |
| 11 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 232 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +105 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 608 849 $ Poids 67 % |
| 12 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 500 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −900 $ | 66 463 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.