232 Rue OUIMET · Blainville
Valeur estimée
1 170 500 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 276,1 m² · constr. 2016 · terrain 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,9 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 300 $
Rôle antérieur 638 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795977355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
674 300 $
Rôle antérieur
638 400 $
ID provincial
73015795977355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 127 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 443 142 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 156 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −3 866 $ | 834 782 $ Poids 90 % |
| 3 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 419 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −4 306 $ | 422 587 $ Poids 89 % |
| 4 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 489 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 431 670 $ Poids 88 % |
| 5 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 290 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 073 $ · Ajust. âge +83 265 $ | 1 318 192 $ Poids 87 % |
| 6 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 544 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 1 249 249 $ Poids 84 % |
| 7 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 471 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −48 914 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 307 835 $ Poids 81 % |
| 8 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 506 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge +72 410 $ | 1 260 036 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 586 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +55 819 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 354 951 $ Poids 76 % |
| 10 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 573 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 412 188 $ Poids 75 % |
| 11 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 287 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +79 554 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 533 139 $ Poids 74 % |
| 12 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 751 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 405 850 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.