231 Rue OUIMET · Blainville
Valeur estimée
1 193 600 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 257 m² · constr. 2017 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 000 $
Rôle antérieur 573 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795977692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
654 700 $
Rôle antérieur
573 900 $
ID provincial
73015795977692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 127 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −24 700 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 399 954 $ Poids 96 % |
| 2 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 248 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 488 430 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 541 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 315 583 $ Poids 86 % |
| 4 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 465 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −40 954 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 388 404 $ Poids 84 % |
| 5 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 132 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −32 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 331 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 712 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 365 468 $ Poids 79 % |
| 7 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 699 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 332 865 $ Poids 78 % |
| 8 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 658 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +48 648 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 501 301 $ Poids 76 % |
| 9 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 505 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −49 794 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 216 288 $ Poids 74 % |
| 10 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 391 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge −2 153 $ | 410 479 $ Poids 73 % |
| 11 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 602 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 1 449 781 $ Poids 71 % |
| 12 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 126 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +93 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 607 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.