233 Rue OUIMET · Blainville
Valeur estimée
1 117 800 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 228,9 m² · constr. 2017 · terrain 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 500 $
Rôle antérieur 531 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795977843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
583 900 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
73015795977843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 148 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 287 $ Poids 95 % |
| 2 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 138 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +52 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 556 100 $ Poids 83 % |
| 3 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 236 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −47 302 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 412 908 $ Poids 82 % |
| 4 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 647 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −33 208 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 419 445 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 696 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +39 376 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 445 465 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 543 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −56 295 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 248 837 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 428 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −900 $ | 64 348 $ Poids 72 % |
| 8 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 831 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge +96 009 $ | 1 520 466 $ Poids 70 % |
| 9 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 717 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −50 120 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 263 827 $ Poids 69 % |
| 10 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 190 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 092 $ Poids 68 % |
| 11 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 880 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −33 285 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 205 579 $ Poids 66 % |
| 12 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 150 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −98 536 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 326 118 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.