269 Rue LUCIEN · Blainville
Valeur estimée
1 122 800 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 222,9 m² · constr. 2017 · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 500 $
Rôle antérieur 537 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795978175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
576 400 $
Rôle antérieur
537 700 $
ID provincial
73015795978175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 224 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 486 $ Poids 96 % |
| 2 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 57 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +33 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 536 683 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 770 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 426 412 $ Poids 75 % |
| 4 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 340 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −63 428 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 396 782 $ Poids 74 % |
| 5 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 741 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −50 687 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 401 967 $ Poids 70 % |
| 6 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 490 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −900 $ | 63 570 $ Poids 69 % |
| 7 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 65 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 552 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 661 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 664 360 $ Poids 67 % |
| 9 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 961 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge +96 009 $ | 1 501 556 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 674 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −70 546 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 234 585 $ Poids 61 % |
| 11 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 319 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +77 216 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 340 076 $ Poids 59 % |
| 12 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 825 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −64 862 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 249 085 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.