271 Rue LUCIEN · Blainville
Valeur estimée
978 000 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 197,9 m² · constr. 2016 · terrain 814,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 200 $
Rôle antérieur 526 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795978314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
526 400 $
ID provincial
73015795978314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 63 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −47 571 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 1 448 900 $ Poids 83 % |
| 2 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 214 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −51 804 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 036 414 $ Poids 81 % |
| 3 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 140 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 396 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 769 396 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 679 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 811 $ Poids 76 % |
| 5 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 301 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 262 397 $ Poids 75 % |
| 6 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 107 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +59 323 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 834 930 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 755 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −59 065 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 340 149 $ Poids 67 % |
| 8 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 551 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +70 317 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 441 248 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 938 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 141 935 $ Poids 64 % |
| 10 | 47, rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-05 · 341 m · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 902 692 $ Poids 63 % |
| 11 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 759 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +47 861 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 1 455 504 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 903 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 430 837 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.