273 Rue LUCIEN · Blainville
Valeur estimée
1 231 800 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 261,5 m² · constr. 2018 · terrain 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 900 $
Rôle antérieur 603 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795978442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
669 000 $
Rôle antérieur
603 300 $
ID provincial
73015795978442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 196 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 418 778 $ Poids 96 % |
| 2 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 468 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 407 494 $ Poids 87 % |
| 3 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 303 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +40 314 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 507 149 $ Poids 84 % |
| 4 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 229 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge +3 866 $ | 822 398 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 635 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 332 272 $ Poids 81 % |
| 6 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 407 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 992 $ Poids 78 % |
| 7 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 818 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 382 890 $ Poids 74 % |
| 8 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 611 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −40 685 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 231 097 $ Poids 74 % |
| 9 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 706 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +61 756 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 521 410 $ Poids 71 % |
| 10 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 799 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge +79 625 $ | 1 350 046 $ Poids 71 % |
| 11 | 88, rue Paul-Albert, Blainville 2025-07-02 · 187 m · Vendu 1 190 000 $ (4 457 $/m²) 267 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 270 277 $ Poids 70 % |
| 12 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 349 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 506 $ · Ajust. âge +96 075 $ | 1 299 569 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.