73 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 011 100 $
Unifamiliale · 7 274 $/m² · 139 m² · constr. 2000 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 500 $
Rôle antérieur 628 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795978806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 100 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
628 400 $
ID provincial
73015795978806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 68 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 786 944 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 721 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 115 $ Poids 68 % |
| 3 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 380 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −47 524 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 812 714 $ Poids 67 % |
| 4 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 482 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +45 934 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 703 486 $ Poids 66 % |
| 5 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 316 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −52 289 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 049 909 $ Poids 63 % |
| 6 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 573 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 622 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 818 $ Poids 62 % |
| 7 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 684 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +52 005 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 694 128 $ Poids 59 % |
| 8 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 113 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −62 657 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 924 689 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 516 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 863 037 $ Poids 57 % |
| 10 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 780 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 908 924 $ Poids 50 % |
| 11 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 657 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +65 469 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 771 291 $ Poids 47 % |
| 12 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 797 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +56 711 $ · Ajust. âge −49 455 $ | 727 684 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.