65 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 168,5 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 377 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795979154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
73015795979154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 0 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 97 % |
| 2 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 206 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 581 925 $ Poids 96 % |
| 3 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 571 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 783 000 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 595 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −111 950 $ | 1 030 439 $ Poids 84 % |
| 5 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 276 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 867 326 $ Poids 83 % |
| 6 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 212 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 995 354 $ Poids 77 % |
| 7 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 549 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −34 093 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 216 663 $ Poids 73 % |
| 8 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 417 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 969 360 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 803 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 172 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 768 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 633 731 $ Poids 59 % |
| 11 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 817 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie −54 848 $ · Ajust. âge −128 700 $ | 1 217 660 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 775 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 635 625 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.