66 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 042 500 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 283,1 m² · constr. 1967 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 500 $
Rôle antérieur 565 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795979299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
624 400 $
Rôle antérieur
565 300 $
ID provincial
73015795979299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
1 210 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 460 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −43 065 $ | 389 055 $ Poids 90 % |
| 2 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 353 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +43 881 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 321 535 $ Poids 88 % |
| 3 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 457 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −32 914 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 208 235 $ Poids 87 % |
| 4 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 496 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 342 165 $ Poids 86 % |
| 5 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 397 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −77 328 $ | 770 966 $ Poids 85 % |
| 6 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 510 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 002 $ · Ajust. âge −128 100 $ | 1 121 898 $ Poids 85 % |
| 7 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 777 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 075 318 $ Poids 73 % |
| 8 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 448 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −59 065 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 109 569 $ Poids 71 % |
| 9 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 724 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 089 708 $ Poids 69 % |
| 10 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 810 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 227 432 $ Poids 66 % |
| 11 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 417 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +98 367 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 399 577 $ Poids 66 % |
| 12 | 88, rue Paul-Albert, Blainville 2025-07-02 · 274 m · Vendu 1 190 000 $ (4 457 $/m²) 267 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 169 662 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.