68 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 127,7 m² · constr. 1968 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 359 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795979467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
73015795979467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 369 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 622 539 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 462 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 701 457 $ Poids 84 % |
| 3 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 572 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 646 245 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 547 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +35 758 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 684 580 $ Poids 70 % |
| 5 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 687 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 679 786 $ Poids 63 % |
| 6 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 593 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 624 813 $ Poids 60 % |
| 7 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 119 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −36 687 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 686 229 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 617 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 583 134 $ Poids 59 % |
| 9 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 673 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 767 900 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 411 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −43 357 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 787 708 $ Poids 48 % |
| 11 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 498 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 711 774 $ Poids 41 % |
| 12 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 555 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 708 233 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.