70 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 291 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795979626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
73015795979626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Lucien, Blainville 2025-10-31 · 300 m · Vendu 120 334 $ (1 563 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +602 $ | 134 665 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 686 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 620 240 $ Poids 34 % |
| 3 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 459 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −46 405 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 476 745 $ Poids 34 % |
| 4 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 643 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −33 557 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 619 951 $ Poids 24 % |
| 5 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 152 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −54 062 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 647 902 $ Poids 12 % |
| 6 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 157 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −34 306 $ · Ajust. âge −11 703 $ | 294 724 $ Poids 7 % |
| 7 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −53 364 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 565 315 $ Poids 5 % |
| 8 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 526 879 $ Poids 4 % |
| 9 | 39, Rue LeGuerrier, Blainville 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −52 437 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 435 775 $ Poids 1 % |
| 10 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −65 571 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 539 431 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, rue de Matagami, Blainville 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 693 000 $ (6 868 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 810 $ · Ajust. superficie −70 742 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 692 768 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.