72 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
838 200 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 138,1 m² · constr. 2010 · terrain 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 200 $
Rôle antérieur 490 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795979804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
73015795979804500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 73 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 784 827 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 663 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 384 $ Poids 70 % |
| 3 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 415 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +43 723 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 701 276 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 320 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −49 968 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 852 770 $ Poids 67 % |
| 5 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 508 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 164 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 775 360 $ Poids 65 % |
| 6 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 618 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +49 515 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 724 888 $ Poids 63 % |
| 7 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 371 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −54 994 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 066 005 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 458 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 382 $ Poids 58 % |
| 9 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 192 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −65 408 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 970 688 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 720 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 906 353 $ Poids 52 % |
| 11 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 593 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +63 103 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 768 925 $ Poids 50 % |
| 12 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 733 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +54 209 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 758 152 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.