73 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 119,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 432 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795979888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
73015795979888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 393 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 655 096 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 486 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 724 016 $ Poids 89 % |
| 3 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 595 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 672 883 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 572 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 494 $ Poids 80 % |
| 5 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 711 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 705 889 $ Poids 68 % |
| 6 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 613 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 653 425 $ Poids 63 % |
| 7 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 469 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +46 405 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 605 181 $ Poids 56 % |
| 8 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 701 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −34 273 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 852 659 $ Poids 47 % |
| 9 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 520 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 737 755 $ Poids 42 % |
| 10 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 646 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −45 577 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 230 $ Poids 39 % |
| 11 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 575 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 736 863 $ Poids 36 % |
| 12 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 236 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 253 878 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.