397 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 076 100 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 203 m² · constr. 2004 · terrain 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 200 $
Rôle antérieur 620 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795980053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
570 200 $
Rôle antérieur
620 300 $
ID provincial
73015795980053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
1 127 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 130 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 112 $ Poids 95 % |
| 2 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 279 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −46 012 $ · Ajust. âge +6 858 $ | 1 349 690 $ Poids 88 % |
| 3 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 612 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −39 223 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 984 195 $ Poids 76 % |
| 4 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 799 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −31 067 $ · Ajust. âge −89 440 $ | 1 382 844 $ Poids 66 % |
| 5 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 967 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 008 364 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 863 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −33 618 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 897 495 $ Poids 63 % |
| 7 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 698 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 209 291 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 983 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −42 870 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 273 844 $ Poids 60 % |
| 9 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 776 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 019 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 765 819 $ Poids 56 % |
| 10 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 826 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +65 678 $ · Ajust. âge −70 785 $ | 1 396 101 $ Poids 56 % |
| 11 | 7, rue St-Ange, Blainville 2025-06-05 · 382 m · Vendu 1 062 000 $ (4 689 $/m²) 226,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 696 $ · Ajust. superficie −55 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 603 $ Poids 52 % |
| 12 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 303 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −94 863 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 068 926 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.