409 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 253 300 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 272,9 m² · constr. 2007 · terrain 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 500 $
Rôle antérieur 708 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795980254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 100 $
Valeur bâtiment
713 400 $
Rôle antérieur
708 400 $
ID provincial
73015795980254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 144 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 340 412 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 211 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 191 472 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 494 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 681 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 215 319 $ Poids 86 % |
| 4 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 138 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +57 982 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 310 679 $ Poids 86 % |
| 5 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 559 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 113 487 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 423 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +48 219 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 293 350 $ Poids 84 % |
| 7 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 251 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −30 706 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 348 969 $ Poids 82 % |
| 8 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 622 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 371 733 $ Poids 82 % |
| 9 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 417 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 275 821 $ Poids 80 % |
| 10 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 466 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −35 129 $ · Ajust. âge +11 915 $ | 1 259 281 $ Poids 80 % |
| 11 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 472 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 962 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 1 253 658 $ Poids 79 % |
| 12 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 326 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −31 394 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 1 203 742 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.