13 Rue ROCHEBONNE · Blainville
Valeur estimée
1 463 700 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 305,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 800 $
Rôle antérieur 890 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795980370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 100 $
Valeur bâtiment
845 700 $
Rôle antérieur
890 700 $
ID provincial
73015795980370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
1 134 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 384 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 575 799 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 508 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 304 198 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 466 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 387 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 265 387 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 242 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +47 972 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 239 955 $ Poids 85 % |
| 5 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 468 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +31 431 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 307 968 $ Poids 82 % |
| 6 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 282 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +39 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 777 $ Poids 80 % |
| 7 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 354 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 1 249 435 $ Poids 79 % |
| 8 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 604 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 276 546 $ Poids 79 % |
| 9 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 248 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −59 143 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 1 336 668 $ Poids 78 % |
| 10 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 642 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −38 536 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 1 363 888 $ Poids 74 % |
| 11 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 478 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 653 051 $ Poids 74 % |
| 12 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 289 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 797 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 192 703 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.