417 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 091 900 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 201,6 m² · constr. 2004 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 200 $
Rôle antérieur 630 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795980475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
603 500 $
Rôle antérieur
630 500 $
ID provincial
73015795980475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
1 129 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 161 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 495 $ Poids 95 % |
| 2 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 247 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −50 425 $ · Ajust. âge +6 858 $ | 1 345 278 $ Poids 87 % |
| 3 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 602 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −42 677 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 980 741 $ Poids 75 % |
| 4 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 926 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 004 804 $ Poids 68 % |
| 5 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 786 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −35 597 $ · Ajust. âge −89 440 $ | 1 378 314 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 831 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −36 542 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 894 571 $ Poids 63 % |
| 7 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 668 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 205 257 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 940 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −47 315 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 269 398 $ Poids 61 % |
| 9 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 781 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +60 787 $ · Ajust. âge −70 785 $ | 1 391 210 $ Poids 59 % |
| 10 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 753 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 377 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 763 177 $ Poids 59 % |
| 11 | 7, rue St-Ange, Blainville 2025-06-05 · 336 m · Vendu 1 062 000 $ (4 689 $/m²) 226,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 696 $ · Ajust. superficie −58 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 321 $ Poids 51 % |
| 12 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −38 712 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 139 848 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.