423 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 209 400 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 250,1 m² · constr. 2003 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 900 $
Rôle antérieur 683 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795980686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
680 200 $
Rôle antérieur
683 600 $
ID provincial
73015795980686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
1 129 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 183 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 230 162 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 104 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 258 968 $ Poids 96 % |
| 3 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 379 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 215 193 $ Poids 93 % |
| 4 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 372 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 175 132 $ Poids 91 % |
| 5 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 153 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 1 344 999 $ Poids 82 % |
| 6 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 603 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 045 212 $ Poids 82 % |
| 7 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 592 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 314 140 $ Poids 81 % |
| 8 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 617 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −42 830 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 283 823 $ Poids 78 % |
| 9 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 644 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 377 135 $ Poids 77 % |
| 10 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 230 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +102 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 491 270 $ Poids 74 % |
| 11 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 782 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 383 201 $ Poids 73 % |
| 12 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 180 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −63 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 522 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.