425 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 079 700 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 216,9 m² · constr. 2003 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 700 $
Rôle antérieur 581 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795980906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
527 000 $
Rôle antérieur
581 800 $
ID provincial
73015795980906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
1 134 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 214 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 386 639 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 194 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +35 396 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 122 775 $ Poids 88 % |
| 3 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 601 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 013 085 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 796 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 944 $ Poids 73 % |
| 5 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 394 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −61 816 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 096 199 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 900 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 311 109 $ Poids 69 % |
| 7 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 783 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −96 320 $ | 1 420 946 $ Poids 69 % |
| 8 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 205 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −79 603 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 148 594 $ Poids 67 % |
| 9 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 884 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +41 441 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 038 603 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, rue St-Ange, Blainville 2025-06-05 · 291 m · Vendu 1 062 000 $ (4 689 $/m²) 226,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 696 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 1 121 880 $ Poids 64 % |
| 11 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 762 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −68 165 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 286 489 $ Poids 63 % |
| 12 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 576 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −70 545 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 233 099 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.