70 Rue JOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
1 312 600 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 296,7 m² · constr. 2006 · terrain 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 800 $
Rôle antérieur 772 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795981386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
827 000 $
Rôle antérieur
772 600 $
ID provincial
73015795981386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
1 119 500 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 355 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 1 298 493 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 106 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +30 565 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 233 947 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 363 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 735 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 1 569 665 $ Poids 91 % |
| 4 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 218 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 394 549 $ Poids 85 % |
| 5 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 227 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 1 244 011 $ Poids 85 % |
| 6 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 558 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 259 319 $ Poids 85 % |
| 7 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 519 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +5 958 $ | 1 302 216 $ Poids 83 % |
| 8 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 454 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −33 318 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 272 165 $ Poids 81 % |
| 9 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 450 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge −42 530 $ | 824 503 $ Poids 80 % |
| 10 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 377 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +33 060 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 319 198 $ Poids 79 % |
| 11 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 179 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 705 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 392 305 $ Poids 78 % |
| 12 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 719 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −25 839 $ | 416 434 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.