426 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 244 000 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 281,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 068,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 300 $
Rôle antérieur 721 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795981592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 300 $
Valeur bâtiment
710 000 $
Rôle antérieur
721 500 $
ID provincial
73015795981592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 124 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 877 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 139 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 231 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 335 631 $ Poids 91 % |
| 3 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 389 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 338 $ Poids 88 % |
| 4 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 517 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 209 176 $ Poids 88 % |
| 5 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 247 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 342 480 $ Poids 85 % |
| 6 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 241 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 833 $ Poids 84 % |
| 7 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 361 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 270 185 $ Poids 83 % |
| 8 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 490 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −54 130 $ | 791 822 $ Poids 82 % |
| 9 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 556 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +39 414 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 366 068 $ Poids 82 % |
| 10 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 524 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −11 915 $ | 1 252 913 $ Poids 82 % |
| 11 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 340 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 579 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 507 271 $ Poids 81 % |
| 12 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 346 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +68 409 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 289 540 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.