72 Rue JOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
1 240 600 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 278,1 m² · constr. 2004 · terrain 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 500 $
Rôle antérieur 717 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795981616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
728 500 $
Rôle antérieur
717 300 $
ID provincial
73015795981616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
1 120 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 91 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 184 898 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 163 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 148 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 333 948 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 352 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 767 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 245 638 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 542 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 208 244 $ Poids 87 % |
| 5 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 522 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 364 397 $ Poids 85 % |
| 6 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 241 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 543 $ Poids 85 % |
| 7 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 211 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 1 197 048 $ Poids 84 % |
| 8 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 455 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −50 263 $ | 791 141 $ Poids 83 % |
| 9 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 354 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 269 166 $ Poids 83 % |
| 10 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 324 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +60 570 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 287 702 $ Poids 83 % |
| 11 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 217 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +70 758 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 305 080 $ Poids 81 % |
| 12 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 540 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 252 091 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.