67 Rue JOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
1 238 500 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 269 m² · constr. 2004 · terrain 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 900 $
Rôle antérieur 687 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795982060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 200 $
Valeur bâtiment
677 700 $
Rôle antérieur
687 300 $
ID provincial
73015795982060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
1 120 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 236 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 311 660 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 107 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −25 504 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 166 478 $ Poids 92 % |
| 3 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 456 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 340 485 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 352 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +38 955 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 266 086 $ Poids 88 % |
| 5 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 217 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +48 401 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 282 722 $ Poids 88 % |
| 6 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 393 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −50 263 $ | 778 602 $ Poids 83 % |
| 7 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 186 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −39 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 726 $ Poids 81 % |
| 8 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 663 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 361 $ Poids 81 % |
| 9 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 119 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 397 655 $ Poids 80 % |
| 10 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 313 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 359 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 226 046 $ Poids 80 % |
| 11 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 616 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 874 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 189 126 $ Poids 79 % |
| 12 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 406 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −24 175 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 250 363 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.