63 Rue JOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
1 432 600 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 335,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 900 $
Rôle antérieur 856 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795982176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 700 $
Valeur bâtiment
879 200 $
Rôle antérieur
856 400 $
ID provincial
73015795982176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
1 127 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 285 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 268 913 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 369 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +25 816 $ | 1 413 828 $ Poids 89 % |
| 3 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 342 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −28 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 459 407 $ Poids 89 % |
| 4 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 405 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 517 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 1 675 767 $ Poids 84 % |
| 5 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 359 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +39 944 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 351 378 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 420 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −68 111 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 1 663 411 $ Poids 81 % |
| 7 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 719 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 756 354 $ Poids 79 % |
| 8 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 257 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 596 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 1 388 216 $ Poids 79 % |
| 9 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 730 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 390 518 $ Poids 77 % |
| 10 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 782 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 709 216 $ Poids 76 % |
| 11 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 778 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 556 $ Poids 76 % |
| 12 | 5, rue de Roncolo, Blainville 2025-09-30 · 307 m · Vendu 1 500 001 $ (4 275 $/m²) 350,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 994 $ · Ajust. superficie −33 129 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 628 365 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.