11 Rue JOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
1 235 400 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 304,2 m² · constr. 2004 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 000 $
Rôle antérieur 686 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795982576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 200 $
Valeur bâtiment
673 800 $
Rôle antérieur
686 900 $
ID provincial
73015795982576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 245 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 301 830 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 370 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 573 006 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 62 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +45 746 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 237 728 $ Poids 87 % |
| 4 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 344 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 274 463 $ Poids 87 % |
| 5 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 150 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 1 247 316 $ Poids 83 % |
| 6 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 248 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +37 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 381 $ Poids 82 % |
| 7 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 614 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −30 145 $ | 417 728 $ Poids 80 % |
| 8 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 627 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 263 076 $ Poids 79 % |
| 9 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 351 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +32 519 $ · Ajust. âge −50 263 $ | 827 105 $ Poids 79 % |
| 10 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 718 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 290 463 $ Poids 78 % |
| 11 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 592 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 305 708 $ Poids 78 % |
| 12 | 14, rue de Falaise, Blainville 2025-08-22 · 99 m · Vendu 1 270 000 $ (4 214 $/m²) 301,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 770 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.