15 Rue JOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
1 203 900 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 233,7 m² · constr. 2004 · terrain 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 800 $
Rôle antérieur 673 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795982669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 700 $
Valeur bâtiment
651 100 $
Rôle antérieur
673 000 $
ID provincial
73015795982669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
1 140 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 324 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −38 327 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 195 995 $ Poids 87 % |
| 2 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 380 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +36 510 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 059 928 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 274 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −44 893 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 182 239 $ Poids 86 % |
| 4 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 397 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +50 740 $ · Ajust. âge +6 858 $ | 1 446 442 $ Poids 86 % |
| 5 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 522 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 141 916 $ Poids 85 % |
| 6 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 417 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −34 402 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 339 683 $ Poids 82 % |
| 7 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 637 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 342 428 $ Poids 81 % |
| 8 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 280 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 600 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 225 200 $ Poids 77 % |
| 9 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 734 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 280 108 $ Poids 72 % |
| 10 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 225 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −53 989 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 311 027 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 761 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +54 619 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 371 332 $ Poids 70 % |
| 12 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 556 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +68 282 $ · Ajust. âge −89 440 $ | 1 482 193 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.