22 Rue JOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
1 080 400 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 205,1 m² · constr. 2003 · terrain 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 600 $
Rôle antérieur 610 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795983779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 300 $
Valeur bâtiment
569 300 $
Rôle antérieur
610 200 $
ID provincial
73015795983779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
1 160 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 306 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −34 043 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 983 976 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 504 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 092 287 $ Poids 85 % |
| 3 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 480 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −39 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 349 451 $ Poids 84 % |
| 4 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 469 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge −96 320 $ | 1 382 760 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 694 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −36 201 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 273 637 $ Poids 76 % |
| 6 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 327 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 1 209 691 $ Poids 72 % |
| 7 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 407 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 981 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 766 481 $ Poids 66 % |
| 8 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 968 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 008 603 $ Poids 65 % |
| 9 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 582 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +73 014 $ · Ajust. âge −77 220 $ | 1 397 002 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 981 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −29 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 305 $ Poids 59 % |
| 11 | 7, rue St-Ange, Blainville 2025-06-05 · 330 m · Vendu 1 062 000 $ (4 689 $/m²) 226,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 696 $ · Ajust. superficie −50 170 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 1 094 216 $ Poids 55 % |
| 12 | 205, rue Ouimet, Blainville 2025-03-07 · 326 m · Vendu 880 000 $ (4 447 $/m²) 197,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 956 679 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.