33 Rue JOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
1 194 800 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 244,8 m² · constr. 2003 · terrain 986,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 700 $
Rôle antérieur 669 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795984020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 900 $
Valeur bâtiment
643 800 $
Rôle antérieur
669 200 $
ID provincial
73015795984020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
1 155 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 344 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 202 604 $ Poids 92 % |
| 2 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 394 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 217 141 $ Poids 91 % |
| 3 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 353 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 362 891 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 402 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 413 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 245 987 $ Poids 86 % |
| 5 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 576 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 162 531 $ Poids 85 % |
| 6 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 276 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −56 757 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 269 897 $ Poids 84 % |
| 7 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 650 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 367 762 $ Poids 81 % |
| 8 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 257 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +63 892 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 081 911 $ Poids 80 % |
| 9 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 294 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 1 331 992 $ Poids 78 % |
| 10 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 520 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +85 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 474 567 $ Poids 72 % |
| 11 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 853 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 301 203 $ Poids 69 % |
| 12 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 822 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 286 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 034 339 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.