28 Rue JOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
1 212 100 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 260,6 m² · constr. 2004 · terrain 920,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 000 $
Rôle antérieur 665 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795984294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 000 $
Valeur bâtiment
644 000 $
Rôle antérieur
665 900 $
ID provincial
73015795984294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
1 190 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 257 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 318 413 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 330 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 246 134 $ Poids 93 % |
| 3 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 431 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 291 085 $ Poids 92 % |
| 4 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 443 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 262 085 $ Poids 87 % |
| 5 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 303 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +37 896 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 411 980 $ Poids 85 % |
| 6 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 225 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −42 507 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 149 475 $ Poids 84 % |
| 7 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 567 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −31 442 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 304 316 $ Poids 82 % |
| 8 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 180 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −27 558 $ · Ajust. âge −50 263 $ | 767 028 $ Poids 82 % |
| 9 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 342 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 377 041 $ Poids 79 % |
| 10 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 627 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +42 082 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 205 871 $ Poids 77 % |
| 11 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 611 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +59 134 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 420 788 $ Poids 76 % |
| 12 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 481 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −30 145 $ | 385 175 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.