26 Rue JOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
1 319 200 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 322,5 m² · constr. 2003 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 500 $
Rôle antérieur 769 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795984452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 800 $
Valeur bâtiment
808 700 $
Rôle antérieur
769 600 $
ID provincial
73015795984452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
1 185 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 198 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 303 157 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 95 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 334 824 $ Poids 90 % |
| 3 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 465 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 611 616 $ Poids 88 % |
| 4 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 361 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 391 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 218 609 $ Poids 87 % |
| 5 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 592 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 333 581 $ Poids 84 % |
| 6 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 483 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −26 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 242 $ Poids 83 % |
| 7 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 699 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 294 638 $ Poids 80 % |
| 8 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 594 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −95 975 $ | 1 798 461 $ Poids 80 % |
| 9 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 468 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −55 047 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 1 404 409 $ Poids 78 % |
| 10 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 585 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +57 143 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 325 492 $ Poids 77 % |
| 11 | 32, rue Josselin, Blainville 2025-08-11 · 69 m · Vendu 1 350 000 $ (4 130 $/m²) 326,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 452 392 $ Poids 75 % |
| 12 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 485 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge −32 298 $ | 429 237 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.