30 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 284 200 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 321,8 m² · constr. 2004 · terrain 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 200 $
Rôle antérieur 711 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795984666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 100 $
Valeur bâtiment
720 100 $
Rôle antérieur
711 400 $
ID provincial
73015795984666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
1 190 750 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 159 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 307 782 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 57 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 316 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 339 721 $ Poids 91 % |
| 3 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 472 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 989 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 617 689 $ Poids 88 % |
| 4 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 374 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 710 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 223 790 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 555 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 339 254 $ Poids 85 % |
| 6 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 670 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 300 017 $ Poids 82 % |
| 7 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 503 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −27 459 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 1 368 351 $ Poids 82 % |
| 8 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 564 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 1 805 278 $ Poids 82 % |
| 9 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 547 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +55 543 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 330 692 $ Poids 79 % |
| 10 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 447 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge −30 145 $ | 430 868 $ Poids 76 % |
| 11 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 505 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −56 480 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 410 126 $ Poids 76 % |
| 12 | 32, rue Josselin, Blainville 2025-08-11 · 85 m · Vendu 1 350 000 $ (4 130 $/m²) 326,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 457 697 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.