28 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 130 800 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 200,8 m² · constr. 2002 · terrain 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 900 $
Rôle antérieur 644 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795984824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 100 $
Valeur bâtiment
622 800 $
Rôle antérieur
644 600 $
ID provincial
73015795984824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
1 190 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 273 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −44 651 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 967 968 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 551 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 075 928 $ Poids 84 % |
| 3 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 428 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −38 186 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 361 965 $ Poids 79 % |
| 4 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 522 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −52 946 $ · Ajust. âge −6 858 $ | 1 329 041 $ Poids 78 % |
| 5 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 282 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 1 191 652 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 669 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −49 856 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 253 108 $ Poids 73 % |
| 7 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 360 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 868 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 755 068 $ Poids 72 % |
| 8 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 568 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +57 992 $ · Ajust. âge −83 655 $ | 1 375 545 $ Poids 68 % |
| 9 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 985 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 992 570 $ Poids 64 % |
| 10 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 658 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +80 616 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 1 362 997 $ Poids 59 % |
| 11 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 526 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +65 175 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 840 782 $ Poids 57 % |
| 12 | 205, rue Ouimet, Blainville 2025-03-07 · 281 m · Vendu 880 000 $ (4 447 $/m²) 197,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 942 718 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.