26 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 205 700 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 249,3 m² · constr. 2006 · terrain 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 800 $
Rôle antérieur 666 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795984983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
652 400 $
Rôle antérieur
666 900 $
ID provincial
73015795984983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
1 190 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 261 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 231 293 $ Poids 96 % |
| 2 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 282 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 394 860 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 399 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 276 208 $ Poids 89 % |
| 4 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 454 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 246 572 $ Poids 89 % |
| 5 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 315 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −44 932 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 302 721 $ Poids 87 % |
| 6 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 552 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 401 871 $ Poids 85 % |
| 7 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 648 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 1 190 555 $ Poids 81 % |
| 8 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 354 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 1 361 860 $ Poids 78 % |
| 9 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 538 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −61 299 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 288 859 $ Poids 75 % |
| 10 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 296 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +74 993 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 109 212 $ Poids 75 % |
| 11 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 194 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −65 380 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 138 002 $ Poids 72 % |
| 12 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 811 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 330 187 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.