36 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 247 600 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 257,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 147,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 800 $
Rôle antérieur 695 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795985473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 100 $
Valeur bâtiment
655 700 $
Rôle antérieur
695 000 $
ID provincial
73015795985473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
1 191 500 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 212 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 295 479 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 357 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 226 058 $ Poids 93 % |
| 3 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 510 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 958 $ Poids 88 % |
| 4 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 227 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 389 592 $ Poids 88 % |
| 5 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 530 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 241 481 $ Poids 85 % |
| 6 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 494 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −40 426 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 280 932 $ Poids 83 % |
| 7 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 133 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −32 243 $ · Ajust. âge −57 996 $ | 754 610 $ Poids 80 % |
| 8 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 304 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −49 389 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 131 193 $ Poids 80 % |
| 9 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 577 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +49 230 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 396 884 $ Poids 80 % |
| 10 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 430 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 1 356 147 $ Poids 77 % |
| 11 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 711 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 1 186 238 $ Poids 75 % |
| 12 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 408 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −34 452 $ | 378 330 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.