40 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 350 200 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 302,9 m² · constr. 2003 · terrain 870,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 700 $
Rôle antérieur 804 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795985856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 500 $
Valeur bâtiment
858 200 $
Rôle antérieur
804 600 $
ID provincial
73015795985856500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
1 190 750 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 56 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 292 626 $ Poids 99 % |
| 2 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 70 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 266 052 $ Poids 91 % |
| 3 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 359 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −32 298 $ | 414 604 $ Poids 90 % |
| 4 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 453 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 280 692 $ Poids 90 % |
| 5 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 538 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 561 855 $ Poids 87 % |
| 6 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 330 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +43 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 397 $ Poids 84 % |
| 7 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 158 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge −54 130 $ | 821 447 $ Poids 83 % |
| 8 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 270 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 242 $ Poids 82 % |
| 9 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 521 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −47 140 $ · Ajust. âge −95 975 $ | 1 745 054 $ Poids 79 % |
| 10 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 631 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 774 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 252 726 $ Poids 79 % |
| 11 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 478 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −59 327 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 290 830 $ Poids 78 % |
| 12 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 458 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 389 300 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.