208 Rue OUIMET · Blainville
Valeur estimée
1 087 800 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 226 m² · constr. 2016 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 800 $
Rôle antérieur 540 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795986197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
616 800 $
Rôle antérieur
540 700 $
ID provincial
73015795986197300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
1 195 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 143 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 105 733 $ Poids 96 % |
| 2 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 208 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +43 364 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 1 539 835 $ Poids 84 % |
| 3 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 196 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −55 096 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 398 488 $ Poids 80 % |
| 4 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 603 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −41 656 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 403 997 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 666 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 429 381 $ Poids 79 % |
| 6 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 757 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge +89 151 $ | 1 504 469 $ Poids 75 % |
| 7 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 411 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 63 672 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 471 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −63 183 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 235 949 $ Poids 72 % |
| 9 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 658 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −57 245 $ · Ajust. âge +67 375 $ | 1 250 577 $ Poids 68 % |
| 10 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 264 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 1 115 308 $ Poids 67 % |
| 11 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 828 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −40 180 $ · Ajust. âge +63 525 $ | 1 192 909 $ Poids 66 % |
| 12 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 770 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +58 907 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 214 536 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.