201 Rue OUIMET · Blainville
Valeur estimée
1 081 000 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 218,8 m² · constr. 2017 · terrain 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 400 $
Rôle antérieur 509 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795987284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
565 900 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
73015795987284400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 185 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 372 $ Poids 97 % |
| 2 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 174 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 523 415 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 652 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 413 392 $ Poids 82 % |
| 4 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 821 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +96 009 $ | 1 488 635 $ Poids 73 % |
| 5 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 605 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −62 630 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 390 024 $ Poids 72 % |
| 6 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 195 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −74 447 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 385 762 $ Poids 70 % |
| 7 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 384 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −900 $ | 63 038 $ Poids 70 % |
| 8 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 841 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +40 305 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 201 184 $ Poids 64 % |
| 9 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 218 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie −30 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 300 $ Poids 64 % |
| 10 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 176 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +65 403 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 328 264 $ Poids 64 % |
| 11 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 812 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 858 $ Poids 63 % |
| 12 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 520 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −80 285 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 224 847 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.